金儲け総合研究所

マンション経営・投資について

マンション経営アパート経営は楽して金儲けできるイメージがあります。確かに決して辛い仕事でないことは確かですが、金儲けできるかというと一概にはできるとは言えないそうです

扱う金額が大きいだけに儲かる人はかなり金儲けしていますが、失敗したら大きい負債を抱える場合も普通にあります。当たり前の話ですが経営ですので成功も、失敗もありうるということです。

マンション経営のメリットは幾つもあります。割と安定した収入が望め、老後の私的年金を確保することが出来るのです。住民税、所得税節税にもつながり、相続税も安く済むということが大きいのではないでしょうか?マンションに投資する金額を現金で保有した場合にくらべ1/4で済むというのは大きいと思います。

さらにローンにてマンションを購入した場合、生命保険をかければ万が一のときに家族に無償でそのマンションが残るのです。これで残された家族はそのアパートの安定した収入を受けることができます。

これだけ見るとマンション経営、アパート経営はおいしい!と単純に思えてしまいますが、そこは経営、デメリットももちろんあります。

空室を作ればもちろん収入は望めません。家賃滞納されても同じことです。立地条件のよさが大きく関わり、好条件にすることも大事なことです。

また、マンションもアパートも当然、老朽化しますし、地震、火災の災害に見舞われることも考えられます。火災・地震保険は当然入るもととし、老朽化の修繕費も考えた上での経営が求められます。ノウハウをしっかり学ばなければ大きい金額の負債を抱えることも十分に考えられます

余剰資金でやるのが一番望ましいことは言うまでもありません。


不動産投資の成功方法





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