いつかはマイホームを建てたいと思っている人も多いと思いますが、いざ購入となるとどれぐらいかかるのかを考えます。
まずは頭金は最低でも物件価格の１０％用意することが望ましいです。3000万円なら300万円、4000万円なら400万円と言う具合に。全国平均は700万、800万円ほどが頭金にしているみたいです。
現在、提携ローンなどによって、頭金なしでも購入可能ですが、借り入れ過多になりがちです。今後の生活、住宅の維持費を考えた場合、頭金なしで購入することが果たしていい事なのか疑問ですが、毎月、アパートに支払いをしている分を移行するという割り切り方もあるので一概には言えません。
マイホームは土地、地域、大きさにより価格はさまざまです。ですから皆さん一人ひとりがシュミレーションするしかありません。平均的には3000万から4000万円の買い物になるのではないでしょうか？そして頭金の700、800万円を用意しています。
頭金は700万、800万と平均が出ていますのでこれらをためるための預金をご紹介します。
財形住宅貯蓄
元本550万円までは非課税で積み立て期間は1年以上で残高が50万円以上の場合、残高の10倍まで財形住宅融資を受けられます。最高は4000万円までです。
住宅宅地債券
積み立て期間3年以上、公庫融資時に最高１３２０万円の融資が受けられます。
住宅積立預金
公庫融資利用時に最高275万円の郵貯加算額が受けられます。
これらを上手く利用して頭金をためてみてはいかがでしょうか？
最後に忘れてはいけないのが住宅ローン控除です。住宅を購入すると固定資産税、都市計画税などの税金を毎年払わなくてはなりません。条件によっては入居した日から10年間で最大500万円の控除を受けることができます。また、課税額が減免されることもありますのでサラリーマンの方も確定申告をする必要があります。
→住宅ローンを見直そう
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金儲け総合研究所の答え
必要金額 |
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| 頭金800万円 |
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